【聊城搜狐焦点】1月3日讯 对于房地产而言, 2018年被称为史上最严格的“调控年”。这一年,楼市经历了调控不断加码,全国多地进入限购、限贷、限价、限商、限售的“五限”严控状态,部分城市尤其是一二线城市在下行周期中迎来了2019年。

  展望2019年,全球经济增长前景转淡,中国经济降速、宏观政策稳中趋松。在此背景之下,全国房地产政策与市场将何去何从?

  上年底召开的中央经济工作会议指出:“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”

  随后住房和城乡建设部在年度工作会议上明确要“稳地价、稳房价、稳预期”。综上可知,2019年房地产调控将不会松懈,楼市有望保持平稳。

  两年前,聊城楼市均价仅为5000元/平米左右;两年后,均价翻番,一些地理位置较好、由品牌开发商开发的楼盘,均价已突破万元以上。在全国楼市调控大背景下,2018年下半年水城楼市降温,房价上涨态势得到抑制,据房超《聊城价格指数》数据显示,12月水城房价略呈下降迹象。且自2018年楼市打响收官战,各楼盘一边新品加推,12月仍有1300多套房源入市;一边优惠加码,部分楼盘更推出少量特价房源,元旦假期各楼盘优惠活动力度空前、多重好礼为置业助力,水城房地产市场再现楼市火爆,翘尾收官!

  随着棚改政策的调整,地方收入水平的限制、购买力已处于下行周期,若继续增加投资扩大供应量,房价或出现缓慢下行。据搜狐焦点不完全统计,1月仅金柱·水城悦府一盘有明确的开盘计划,其他热点楼盘表示还处于待定阶段。在业内人士看来,支撑房价继续上涨的动力不足。而众多购房者认为,未来房价会下降,但近两年楼面价格都挺高,不太可能回到两年前的价格了。此外,有楼盘打出元旦后全面调价,是虚打一枪还是真正调价,让我们静观其变!

  随着春节的临近,一年一度的返乡置业潮即将来临。未来水城楼市或将再迎来一大波新春特惠。楼市暗潮云涌,是否抓住年前最后的优惠利好安家置业,务必好好思量。